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        我的位置:首頁 > 法律常識 > 合同法 > 合同糾紛 > 租賃合同糾紛 > 個人房屋租賃合同范本2020(標準版簡易版)

        姚志明

        股權高級合伙人律師

        執業十余年,專注合同糾紛領域研究。

        北京盈科全球總部股權合伙人

        13520209437 合同法
        北京市某區人民法院特邀調解員

        個人房屋租賃合同范本2020(標準版簡易版)

        來源:華律網整理 2020-04-27 68014 人看過
        個人租賃房屋時要跟租客簽訂合同,華律合同糾紛律師為你介紹個人房屋租賃合同范本2020。

        一、個人房屋租賃合同標準版簡易版范本

        出租方(以下簡稱甲方):

        承租方(以下簡稱乙方):

        甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議:

        第一條 房屋基本情況

        甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于 市 區 路,位于第_____層, 號。

        第二條 房屋用途

        該房屋用途為租賃住房。除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。

        第三條 租賃期限

        租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。

        第四條 租金

        該房屋月租金為(人民幣)千百拾元整。租賃期間,如遇到國家有關政策調整,則按新政策規定調整租金標準;除此之外,出租方不得以任何理由任意調整租金。

        第五條 付款方式

        乙方按(季)支付租金給甲方。

        第六條 交付房屋期限

        甲方應于本合同生效之日起日內,將該房屋交付給乙方。

        第七條 甲方對房屋產權的承諾

        甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛;除補充協議另有約定外,有關按揭、抵押債務、稅項及租金等,甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任,由此給乙方造成經濟損失的,由甲方負責賠償。

        第八條 維修養護責任

        租賃期間,甲方對房屋及其附著設施每隔六個月檢查、修繕一次,乙方應予積極協助,不得阻撓施工。正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修費用由乙承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用,由乙方承擔并責任賠償損失。租賃期間防火安全,門前三包,綜合治理及安全、保衛等工作,乙方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

        第九條 關于房屋租賃期間的有關費用。

        在房屋租賃期間,以下費用由乙方支付:

        1.水、電費;

        2.煤氣費;

        3.供暖費;

        4.物業管理費;

        第十條 房屋押金

        甲、乙雙方自本合同簽訂之日起,由乙方支付甲方(相當于一個月房租的金額)作為押金。

        第十一條 租賃期滿

        1、租賃期滿后,如乙方要求繼續租賃,甲方則優先同意繼續租賃;

        2、租賃期滿后,如甲方未明確表示不續租的,則視為同意乙方繼續承租;

        3、租賃期限內,如乙方明確表示不租的,應提前一個月告知甲方,甲方應退還乙方已支付的租房款及押金。

        第十二條 違約責任

        租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規定,按年度須向對方交納三個月租金作為違約金。

        第十三條

        因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的,雙方互不承擔責任。

        第十四條

        本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的,以補充協議為準。

        第十五條

        本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協議中未規定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

        第十六條 其他約定

        (一)出租方為乙提供物品如下:

        (1)床鋪一個、(2)柜子一個

        (二)當前的水、電等表狀況:

        (1)水表現為:度;(2)電表現為:度;(3)煤氣表現為:度。

        第十七條

        本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成時,甲、乙雙方可向人民法院起訴。

        第十八條

        本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,一式三份,甲、乙雙方各執一

        份,具有同等效力,中介執一份備案。

        甲方(簽章):_____

        乙方(簽章):_____

        日期:年 月 日

        二、個人房屋出租需要哪些手續

        在我國,房屋租賃實行登記備案制度。無論是簽訂、終止還是變更租賃合同,當事人應當向房屋所在地的直轄市、市、縣人民政府房地產管理部門登記備案。各地對房屋租賃登記制度規定不同,以北京市為例,出租人應當自與承租人訂立房屋租賃合同之日起7日內,到房屋所在地的基層管理服務站辦理房屋出租登記手續。

        一般來說,辦理出租登記手續需要填報下列內容:

        1、出租人、承租人姓名或者名稱、證件種類和號碼、住所地,實際居住人員的姓名、身份證件種類和號碼、戶籍地;

        2、出租房屋的基本情況、租金和租期;

        3、房屋權屬證書或者房屋來源證明;

        4、本市規定的其他內容。

        房屋租賃合同變更或者終止的,出租人應當自合同變更或者終止之日起5日內,到房屋所在地的基層管理服務站辦理登記變更、注銷手續。

        此外,出租人應當繳納營業稅、城市維護建設稅、教育費附加、房產稅、城鎮土地使用稅、城市房地產稅印花稅個人所得稅等地方個稅。個人出租房屋的,可享受優惠稅率,各地優惠幅度不同,須自行加以關注。

        以上就是小編收集的關于個人房屋租賃合同范本2020的內容,希望可以幫到大家。如果還有其他問題想要了解,歡迎來華律網咨詢,上面有很多的專業律師。

        聲明:該作品系作者結合法律法規、政府官網及互聯網相關知識整合。如若侵權請通過投訴通道提交信息,我們將按照規定及時處理。【投訴通道】

        延伸閱讀:
        房屋租賃合同印花稅稅率如何計算
        解除房屋租賃合同通知書范本
        房屋租賃合同違約怎么辦
        引用法條:
        [1]《中華人民共和國合同法》第二百一十三條
        [2]《中華人民共和國合同法》第二百一十四條
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        • 在工程建設中,一些企業會租賃設備受以減輕資金壓力,那么融資租賃設備受損維修責任誰承擔,關于租賃設備維修責任誰承擔的法律規定有哪些呢?下面,華律網小編整理了關于租賃設備維修責任誰承擔的法律知識,供大家學習參考。

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        • 在現實社會中,我們發現有些房東把房屋租賃出去之后,會辦理一個房屋租賃合同備案。如果房東中途想把房屋賣掉,沒有去注銷租賃合同登記備案。對此,華律網小編在下文為您具體解答有關不注銷房屋租賃合同備案有什么后果,給大家做個簡單介紹。

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