• <tbody id="xign2"><track id="xign2"></track></tbody>
    <th id="xign2"></th>

  • <dd id="xign2"><noscript id="xign2"></noscript></dd>
    <li id="xign2"><tr id="xign2"><u id="xign2"></u></tr></li>

      1. 河北快三河北快三官网河北快三网址河北快三注册河北快三app河北快三平台河北快三邀请码河北快三网登录河北快三开户河北快三手机版河北快三app下载河北快三ios河北快三可靠吗
         
        搜索 咨詢
        我的位置:首頁 > 法律常識 > 合同法 > 違約責任 > 合同違約 > 交房違約金是萬分之幾

        姚志明

        股權高級合伙人律師

        執業十余年,專注合同糾紛領域研究。

        北京盈科全球總部股權合伙人

        13520209437 合同法
        北京市某區人民法院特邀調解員

        交房違約金是萬分之幾

        來源:華律網整理 2020-03-03 7153 人看過
        購買期房的時候房子還在建造中,開發商也承諾一定的交房時間,并且將交房時間寫在購房合同里。簽訂購房合同的時候應該要看清楚具體的交房違約條款,知道交房違約金。那么,交房違約金是萬分之幾?聽聽華律網小編給出的具體意見。

        交房違約金是多少?房價款總額的日萬分之一。

        按照《中華人民共和國合同法》第一百一十四條的規定,當事人可以在合同中一方違約的情況下向對方支付違約金。但約定的違約金高于因違約造成的實際損失的,當事人可以請求人民法院或者仲裁機關減少違約金的數額。合同約定的違約金低于因違約造成的損失的,當事人可以請求人民法院或者仲裁機關適當增加違約金的支付數額。

        您約定的違約金看著不多,是房價款總額的日萬分之一,且逾期交房的時間不超過60天,因此該違約金的數額是否高于或者低于因違約給您造成的損失,您可以自己計算一下。

        需要說明的是,在您主張違約金支付的情況下,開發商通常可能會作出不給您違約金的決定,在這種情況下,建議您盡快按照合同的約定解決。

        違約金調整中的舉證責任分配

        根據相關法律規定,當事人因違約金的過高或者過低而請求法院予以調整的,法院應以造成的損失為基礎進行調整。而要確定損失的大小,便首先面臨一個舉證責任分配問題,即哪方對損失的大小承擔舉證責任?一種觀點認為,實際遭受損失的大小只有遭受損失一方才知道,另一方不可能舉證證明對方實際遭受的損失有多少,故應當由遭受損失一方就其遭受的損失承擔舉證責任。另一種觀點則認為,遭受損失一方沒有義務舉證證明自己損失的大小,而應當由另一方對損失的大小承擔舉證責任。

        1、“誰主張,誰舉證”是一項基本的舉證責任分配規則,除非法律有特別規定,否則均應當由主張方承擔舉證責任。在當事人請求人民法院對約定的違約金進行調整的情況下,仍應當由主張調整違約金的一方承擔舉證責任。但應注意的是,主張調整違約金一方承擔舉證責任的范圍并非直接是損失的大小,而是雙方約定的違約金是否過分高于或低于實際造成的損失,損失的大小只是其承擔舉證責任范圍的一部分。

        2、法律之所以賦予一方當事人請求法院對約定的違約金進行調整的權利,是為了避免雙方約定的違約金過高或者過低而造成當事人權利義務的失衡,體現的是民法上的“公平”原則。但如果將舉證責任強加在遭受損失一方身上,在其難以舉證證明損失大小的情況下由其承擔不利后果,其本身便難謂“公平”,與法律規定此項制度的本意背道而馳。因此,第一種觀點實不足取。

        交房違約金是多少?在購買房子的時候雙方要簽訂具體的交房合同,如果你發現開發商提供的合同里面違約金的比例不符合法律規定,可以找專業的律師來幫助你。確定交房違約金的時候不清楚具體事宜時,可以來華律網找個律師。

        聲明:該作品系作者結合法律法規、政府官網及互聯網相關知識整合。如若侵權請通過投訴通道提交信息,我們將按照規定及時處理。【投訴通道】

        延伸閱讀:
        開發商逾期交房違約金及違法征收暖氣燃氣開口費
        逾期交房違約金標準
        延期交房違約金的時效及風險防范
        引用法條:
        [1]《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條
        [2]《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十七條
        • 未履行合約侵權如何要求賠償

          2020-05-19191 人看過

          依據我國相關法律的規定,合同依法成立后具有法律約束力,合同當事人需要全面履行合同的義務,不履行合同要承擔法律責任,那么未履行合約侵權如何要求賠償?下面由華律網小編為讀者進行的解答,希望以下的知識對讀者有所幫助。

        • 合同不履行的罰款怎么計算

          2020-05-18117 人看過

          在簽訂合同之后,因為一方不承擔履行的義務而導致另一方有經濟上的損失,在合同中也有約定好違約罰款的責任,于是履行了的合同方就希望對方用經濟方式彌補自己。那么,合同不履行的罰款怎么計算?看看華律網對此介紹。

        • 侵權賠償和違約金可否共用

          2020-05-18179 人看過

          在現實生活中有關合同的實現,有些時候會遇到違約,違約是違反法律規定的,違約一方是需要支付約定的違約金的,也可以選擇賠償當事人的損失。那么,侵權賠償和違約金可否共用?為了回答這個問題,下面由華律網小編為大家進行相應的解答,以供大家參考學習,希望以下回答對您有所幫助。

        • 商家違約侵權如何賠償

          2020-05-15103 人看過

          現實生活中,很多時候會遇到商家侵權的行為,對于消費者來說,個人的權益是很重要的。如果有侵權事件發生可以要求賠償,那么,商家違約侵權如何賠償?下面就由華律網小編為大家解釋一下相關內容,供大家參考學習,希望對于大家有幫助。

        • 賣房人拒簽陰陽合同算違約嗎

          2020-05-14213 人看過

          在買賣合同時候雙方都會遇到要求簽訂陰陽合同的情況,但是有些賣房者覺得陰陽合同不規范,簽訂陰陽合同也沒有太大的意義,于是就會拒絕簽訂陰陽合同。在賣房不簽訂陰陽合同時候,購房者覺得對方行為算違約了。華律網有更多知識,歡迎瀏覽。

        • 支付違約金是合同違約責任承擔的主要方式之一,合同違約金的數額是有一定上限的,如果違約金過高的,違約方可以向法院請求減少違約金的支付,那么違約金上限30%的司法解釋?下面由華律網小編為讀者進行相關知識的解答。

        • 在商業合作中,經常會遇到高額違約金的情況,或者是合同約定違約金的計算方式結算結果比較高,“違約金”本著雙方精誠合作的本意,也是為了維護企業在合作中止發生利益糾紛時有個保障,合同違約金最高不超過多少,華律網小編整理了相關的內容,希望對您有幫助。

        • 在現實社會中,我們發現作為合同,是雙方基于共識平等簽定的一種協議,受法律保護,合同雙方受合同條款的約束。通常有關于違約賠償責任的條款,不履行合同義務的一方需要向另一方承擔相應的賠償責任,一般是支付違約金。在合同中沒寫違約金金額是否要求支付違約金?對此,華律網小編將為您整理相關知識。

        • 簽訂合同之后遇到對方違約的情況也不少,在對方違約的情況下,很多人覺得自己單方面繼續履行合同也沒有什么意義,只會是給自己帶來各種的損失。面對對方違約的情況需要去解除合同但不知道怎么做。關注華律網,了解更多知識。

        • 在現實生活中很多人用信用卡進行消費后,如果不及時償還信用卡欠款的,就會造成信用卡還款違約,是需要承擔一定違約責任的,支付違約金是違約責任的承擔方式,那么信用卡違約金可以減免嗎?下面由華律網小編為讀者進行相關知識的解答。

        • 信用卡是銀行發行的一種貸記卡,我國公民擁有的信用卡一般不只一張,信用卡會有一定的額度可供持卡人消費,持卡人消費后要在約定的期限內償還信用卡欠款,那么信用卡違約金是逾期嗎?下面由華律網小編為讀者進行相關知識的解答。

        • 在現實社會中,相信有不少教師比較關注聘用合同違約金的問題,而大多數教師找到更好的單位,但顧慮到和原有單位合同中,關于教師聘用合同違約金的條款,往往不敢做出選擇。對此,華律網小編在下文為您具體介紹有關教師聘用合同違約金。

        無權處分合同的效力

        什么是無權處分合同,如何認定無權處分合同的效力?無權處分合同主要有哪些,如何確定無權處分的效力?何為無權處分人,無權處分人簽訂的合同...詳細>

        查看更多 查看更多
        分享到
        微博
        QQ空間
        微信
        河北快三{{转码主词}官网{{转码主词}网址