• <tbody id="xign2"><track id="xign2"></track></tbody>
    <th id="xign2"></th>

  • <dd id="xign2"><noscript id="xign2"></noscript></dd>
    <li id="xign2"><tr id="xign2"><u id="xign2"></u></tr></li>

      1. 河北快三河北快三官网河北快三网址河北快三注册河北快三app河北快三平台河北快三邀请码河北快三网登录河北快三开户河北快三手机版河北快三app下载河北快三ios河北快三可靠吗
         
        搜索 咨詢
        我的位置:首頁 > 法律常識 > 擔保法 > 抵押 > 房產抵押擔保 > 不動產抵押的生效要件

        北京圣偉事務所律師

        13811105474

        以需求用戶為中心,做法律先鋒人

        在線咨詢

        不動產抵押的生效要件

        來源:華律網整理 2020-05-13 14824 人看過
        不動產的價值是比較大的,在雙方當事人成立債權債務的時候,是可以要求債務人或者第三人用自己的不動產進行抵押的。如果債務人不履行債務的話,債權人可以實現抵押權。那么,不動產抵押的生效要件有哪些?下面,華律網小編詳細為您介紹具體內容。

        一、不動產抵押合同的生效時間

        物權法》第十五條規定:“當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同,除法律另有規定或者合同另有約定外,自合同成立時生效;未辦理物權登記的,不影響合同效力”。不動產抵押合同屬于設立不動產物權的合同,因此,即使負有履行抵押登記義務的抵押合同義務人未辦理物權登記也不影響抵押合同的效力。

        二、不動產抵押權的設立應當辦理抵押登記

        抵押合同是抵押權設立的原因,抵押權設立是合同當事人履行抵押合同的結果,因此僅有抵押合同并不必然導致抵押權的設立。《物權法》第一百八十七條規定,“不動產抵押權的設立應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立”,如果義務人沒有履行抵押登記手續,抵押權并沒有設立,因此,未辦理物權登記的,合同對方不能享有物權的優先受償權。

        華律網

        三、《擔保法》與《物權法》對不動產抵押合同生效的相關規定

        《擔保法》第41條規定“當事人以本法第42條規定的財產抵押的,應當辦理抵押物登記,抵押合同自登記之日起生效。”

        《擔保法》第42條包括無地上定著物的土地使用權抵押、城市房地產或者鄉(鎮)、村企業的廠房等建筑物抵押。

        通過閱讀以上小編為大家整理的知識,相信大家對不動產抵押有了一定的了解,如果大家還有什么不懂的地方,可以到華律網咨詢在線律師,得到更多專業的回復。

        聲明:該作品系作者結合法律法規、政府官網及互聯網相關知識整合。如若侵權請通過投訴通道提交信息,我們將按照規定及時處理。【投訴通道】

        延伸閱讀:
        辦理不動產登記需要提交哪些材料
        不動產質押五種方式
        不動產糾紛管轄范圍
        引用法條:
        [1]《中華人民共和國物權法》第十五條
        [2]《中華人民共和國物權法》第一百八十七條
        [3]《中華人民共和國擔保法》第四十一條
        特邀律師:
        北京圣偉事務所律師 北京東城區

        北京圣偉律師事務所,位于通州區運河核心商務區——世界僑商中心,擁有上千平米的現代化辦公樓,是2008年設立的合伙制律師事務所。圣偉所以“共創、共治、共享”的眾創建所模式,秉持“海納百川、眾創圣偉、以法興邦、兼濟天下”的文化理念,聚集了一批有遠大理想與抱負的律師,許多律師評為區、市優秀律師,尤其在公益法律服務領域贏得了律師主管部門的贊譽。圣偉所同時擁有強大的專家顧問團隊,其中法治泰斗李步云教授為律所首席顧問。國內其他專家顧問也大多具有在政府機構或公、檢、法、司工作經歷的人員,具有豐富的法律實務工作經驗、良好的職業素養和廣泛的行業影響力。現所內設有十余個法律服務專業部門,分別是公司綜合法務、建設工程與不動產、股權與財稅、證券金融、知識產權、刑事辯護、國際貿易、婚姻與家事、人力資源與勞動爭議、教育與行政、PPP業務等。另設置有市場部、重大疑難復雜案件研究中心和“一帶一路”法律服務研究中心。圣偉所以專業服務立所,經民主精神治所,經家庭文化興所,不斷強化律所品牌建設、文化建設,增強圣偉所的品牌影響力和美譽度,提高律師事務所的核心競爭力,致力于打造一家規模化、專業化、品牌化、國際化的律所。圣者:通達事理,偉者:遠大卓越。“圣”、“偉”皆是律師的特質及追求。圣偉所經專業立所、服務致上,追求卓越,懷揣遠大理想,共創神圣而偉大的法治事業!詳細>>

        在線咨詢
        • 房產抵押能否對抗財產保全后的執行

          2020-05-16179 人看過

          依據我國相關法律的規定,房屋符合條件的可以作為抵押物為債務擔保的,而在民事訴訟中,申請人可以申請對房屋進行保全,那么房產抵押能不能對抗財產保全后的執行?下面由華律網小編為讀者進行的解答,希望以下的知識對讀者有所幫助。

        • 抵押糾紛特別推薦律師

          幫助過 1195 人,獲好評率 100%

          北京圣偉律師事務所,位于通州區運河核心商務區——世界僑商中心,擁有上千平米的現代化辦公樓,是2008年設立的合伙制律師事務所。圣偉所以“共創、共治、共享”的眾創建所模式,秉持“海納...

        • 房屋抵押擔保有時效性嗎

          2020-05-15129 人看過

          在現實生活中,房屋是有價值的物品,由于很多人可以用房產作抵押擔保來取得貸款。那么,房屋抵押擔保有時效性嗎?為了回答這個問題,下面由華律網小編為大家進行相應的解答,以供大家參考學習,希望以下回答對您有所幫助。

        • 逾期兩個多月能做房產抵押嗎

          2020-05-140 人看過

          在現實生活中房屋抵押的情形是非常多的,對房屋進行抵押的時候,就需要辦理抵押登記,而房屋抵押的目的一般是為債務提供擔保,保證債權人的利益,那么逾期兩個多月能不能做房產抵押?下面由華律網小編為讀者進行相關知識的解答。

        • 房產抵押貸需要征信嗎

          2020-05-140 人看過

          在涉及到房屋抵押貸款的時候,一般都在銀行提交申請,而且在辦理抵押貸款的時候,銀行方面會有自己的要求,比如說銀行的流水以及個人的信用等等,下面,為了幫助大家更好的了解相關法律知識,華律網小編整理了以下的內容,希望對您有所幫助。

        • 房子抵押擔保公司費用都有哪些

          2020-05-14179 人看過

          如果自己的房子已經被進行抵押擔保的話,這種情況公司也是需要收取相應的費用的,那么對于費用的計算有哪些呢?下面,為了幫助大家更好的了解相關法律知識,華律網小編整理了這個問題的相關內容,希望對您有所幫助。

        • 房子在現如今很有價值特別是一些一線城市的繁華地帶,所以一般很多人在貸款時都會選擇用房子來抵押,而且就算銀行等一些可以貸款的金融機構一般也會要求房子做抵押。那么房產抵押期限是多久呢?華律網小編在下文就為大家簡單的分析一下,希望對大家有所幫助。

        • 北京圣偉律師事務所,位于通州區運河核心商務區——世界僑商...

        • 向銀行貸款時候,銀行一般會要求貸款人為債務提供擔保,而提供保證人是債務擔保的方式之一,而個人住房按揭貸款是銀行貸款的主要業務之一,那么房子抵押貸款需要擔保人嗎?下面由華律網小編為讀者進行相關知識的解答。

        • 房產抵押而獲得貸款是目前很多人用來解決個人資金上遇到困難的一種方式,但是有些人是向個人進行借款,而不是向機構借款,為了表示自己的誠意,也會將房產抵押給個人,只是不知道是否合法。華律網小編給出下面意見。

        • 生活中用房產或者是車進行抵押往往是非常穩定的流動資金來源渠道,這是因為房產和車往往都具有很大的價值。但是需要注意的就是一定要合法合理的按照國家規定來進行抵押辦理,否則就有可能導致抵押失效。那么哪些情況會導致房產抵押無效呢?華律網小編整理了相關的內容,希望對您有幫助。

        • 非法集資這種行為是通過網絡方面或者是天上掉餡餅的方式比較多的而且相信的人還很多,那么在法律中對于非法集資等行為有哪些規定內容呢?下面,為了幫助大家更好的了解相關法律知識,華律網小編整理了相關的內容,希望對您有所幫助。

        • 現在房子的價值也一步步體現出來了,當主人有需要用錢的時候就會將房子抵押出去。在房子抵押給銀行了之后,有些人還想要回到自己的房子里面居住多一段時間,等找到了新的住所之后再搬離。華律網小編做了有關介紹,你可以看一看。

        • 如果他人想要申請房貸的話,然后是可以在銀行,這些申請都需要我們具有足夠的還貸能力,如果他人申請房產抵押貸款所涉及到的時間有多久?下面,為了幫助大家更好的了解相關法律知識,華律網小編整理了以下的內容,希望對您有所幫助。

        借款人沒有還款能力擔保人受影響嗎

        文金發律師23秒前回復:

        你好,那肯定是要受影響的。

        抵押糾紛特別推薦律師

        北京圣偉律師事務所,位于通州區運河核心商務區——世界僑商中心,擁有上千平米的現代...

        對方借錢不還怎么辦,我該怎么起訴他

        王衍祥律師28秒前回復:

        可以聘請律師起訴他。

        查看更多

        銀行卡透支

        華律網小編在銀行卡透支專題為您提供銀行卡透支逾期怎么辦,換不上了會怎么樣的法律知識以及免費全國各地相關銀行卡透支法律咨詢服務以及律師...詳細>

        查看更多 查看更多
        分享到
        微博
        QQ空間
        微信
        河北快三{{转码主词}官网{{转码主词}网址