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        我的位置:首頁 > 法律常識 > 征地拆遷 > 征地拆遷糾紛 > 拆遷訴訟 > 拆遷安置的方式有幾種

        尹利兵律師

        高級合伙人律師

        民告官維權律師,專為被拆遷人服務

        專注于征地拆遷、房地產等行政法領域

        18201066279 征地拆遷
        十余年致力于征地拆遷業務及房地產領域的專業律師,擁有大量實踐

        拆遷安置的方式有幾種

        來源:華律網整理 2020-03-30 10157 人看過
        問題的解決是有很多方法的,雖然拆遷侵害了被拆遷人的利益,但是法律也規定了政府、開發商是需要對被拆遷人予以一定的拆遷補位的,需要積極安置他們。有的朋友就會疑惑,拆遷安置的方式有幾種呢?下面,華律網小編詳細為您介紹具體內容。

        針對拆遷實踐中一些房地產開發商為追求高額利潤,為被拆遷人提供的安置房規劃設計不合理、工程質量差,甚至沒有經過竣工驗收就交付使用等嚴重侵害被拆遷人利益的情況,《城市房屋拆遷管理條例》第28條規定,拆遷人應當提供符合國家質量安全標準的房屋,用于拆遷安置。

        拆遷安置的方式,主要表現為兩種:一種是原地安置,另一種是異地安置,具體應由當事人協商解決。拆遷人應當向被拆遷人或者房屋承租人支付拆遷補助費。過渡期內,被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的,拆遷人應當支付臨時安置補助費;被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉房的,拆遷人不支付臨時安置補助費。

        華律網

        房子拆遷補償費用應歸誰所有?

        房屋拆遷安置補償,一般分貨幣補償和產權置換兩種方式,如果拆遷的房子是國有土地上建房,根據規定:被拆遷人、房屋承租人以房屋拆遷許可證核發之日合法有效的房地產權證、租用憑證、房屋租賃合同計戶,由拆遷人按戶進行補償安置(即該處房屋戶口里在冊人口。現在在冊戶口為6人,應當按照6人分配,并適當照顧孤老、孤殘、孤幼人員)。

        私有房屋被拆除后得到的補償款,是對被拆私房所有人財產損失的一種賠償,應歸私房所有人所有。私房所有人為二人以上的,按其對被拆私房所擁有的權利進行分割。在私房內生活的其他共同居住人,無權主張分割補償款。

        私有房屋被拆除后,其他共同居住人(私房共同居住人,是指在拆遷許可證核發之日,在被拆私房內有本市常住戶口、居住一年以上、他處無住房的人。)的安置,一般應由私房所有人與共同居住人通過協商妥善安置。

        拆遷補償費有哪些?

        拆遷賠償費:是指拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有:

        (一)房屋補償費,用于補償被拆遷人的損失,以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。

        (二)周轉補償費,用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

        (三)獎勵性補償費,用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定,拆建單位必須嚴格執行,不得任意更改。

        (四)被除了應得的房屋補償費以外,還可得到:搬家補償費,設備遷移費,過度期內的臨時安置補助費。

        拆遷當事人雙方協商不成,達不成拆遷協議的,可以經當事人申請,由被拆遷房屋所在地的區(縣)房地局裁決舉報、投訴箱、監督電話由區監察委專人負責。

        如果你有其他疑問,可以向我們華律網的律師進行咨詢。

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        • 農民對征地補償安置方案有意見怎么辦

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          面對拆遷糾紛很多人都希望能夠盡快的解決,但是通過溝通并不能夠解決這個問題,有些拆遷戶覺得拆遷方的做法嚴重影響到了自己的權益,于是就想要去通過信訪來幫助自己解決拆遷糾紛,但不知道是否可以。華律網小編詳細告訴你有關知識。

        • 拆遷糾紛一般往哪個部門反映合適

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          城市要發展的話就離不開改造,一些城市的老舊房屋太多了,現在有新的地產商等等進行拆遷,為此也經常的出現拆遷糾紛。在出現了拆遷糾紛影響到了自己的權益之后,很多人都會希望找專業的部門反映下。華律網小編給出下面意見。

        • 拆遷當事人提起訴訟要求撤銷裁決,裁決機關申請法院強制執行,法院是否可以強制執行

          2020-05-14169696 人看過

          在現實中,拆遷當事人與行政機關之間矛盾頻發,那么當拆遷當事人提起訴訟要求撤銷裁決,裁決機關申請法院強制執行,法院是否可以強制執行呢?華律網小編將為您整理解答。拆遷當事人提起訴訟要求撤銷裁決,裁決機關申請法院強制執行,法院是否可以強制執行根據

        • 遇到拆遷如何找到好律師

          2020-05-1429904 人看過

          遭遇征地拆遷訴訟怎么辦?如何選擇優秀的專業拆遷維權律師?本文華律小編為大家整理了征地拆遷律師維權的相關知識,歡迎大家閱讀了解。

        • 近幾年來,房地產的迅速發展,房屋拆遷重建的行為時隨處可見的。拆遷補償的問題也就成為了人們非常關心的一個問題。因為拆遷補償發生的糾紛也不少,那么年遇到房屋拆遷賠償糾紛怎么有效處理?對此下面華律網小編整理了相關的內容,希望對您有幫助。

        • 房屋拆遷一般可能是由于政府拆遷,或者是由于社會的需要而進行的拆遷,拆遷一般由相關部門向政府提出申請,通過政府審核之后才可以進行拆遷,否則的話是會出現違法行為的。那么,房屋拆遷糾紛應當如何解決?下面就由華律網小編為讀者進行相關知識的解答,希望對大家有所幫助。

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        • 依據我國相關法律的規定,對房屋進行征收拆遷時,要先補償后拆遷,在補償之前征收部門要與被征收人協商簽訂拆遷補償合同,那么簽拆遷合同房子被挖政府又說不行如何處理?下面由華律網小編為讀者進行相關知識的解答。

        • 現實社會很多時候會遇到房屋拆遷的時候,這個時候政府是有相應的補償的。如果有什么糾紛可以通過法院解決,那么,房子已拆遷有法律時效嗎?下面就由華律網小編為大家解釋一下相關內容,供大家參考學習,希望對于大家有幫助。

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