• <tbody id="xign2"><track id="xign2"></track></tbody>
    <th id="xign2"></th>

  • <dd id="xign2"><noscript id="xign2"></noscript></dd>
    <li id="xign2"><tr id="xign2"><u id="xign2"></u></tr></li>

      1. 河北快三河北快三官网河北快三网址河北快三注册河北快三app河北快三平台河北快三邀请码河北快三网登录河北快三开户河北快三手机版河北快三app下载河北快三ios河北快三可靠吗
         
        搜索 咨詢
        我的位置:首頁 > 法律常識 > 房地產 > 其它房產知識 > 房產轉移 > 二手房過戶撤銷條件是什么

        張曉黎

        CCTV《律師說》嘉賓

        執業十余年,所辦理案件滿意率高。

        北京天霜律師事務所副主任,婚姻房產業務部主任。

        13651086033 房地產
        辦案效率高、邏輯思維強、代理勝訴率高

        二手房過戶撤銷條件是什么

        來源:華律網整理 2020-05-19 153 人看過
        在現實生活中房屋買賣的情形是非常多的,其中二手房交易是房屋交易的主要類型之一。那么,二手房過戶撤銷條件是什么?為了回答這個問題,下面由華律網小編為大家進行相應的解答,以供大家參考學習,希望以下回答對您有所幫助。

        一、二手房過戶撤銷條件是什么

        依據我國合同法的規定,進行二手房交易時房屋已經過戶的,如果房屋買賣合同是因重大誤解訂立的、在訂立合同時顯失公平等情形時,可以申請撤銷。

        《中華人民共和國合同法》第五十四條

        【可撤銷合同】下列合同,當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷:

        (一)因重大誤解訂立的;

        (二)在訂立合同時顯失公平的。

        一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危,使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同,受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。

        當事人請求變更的,人民法院或者仲裁機構不得撤銷。

        《中華人民共和國合同法》第五十五條 【撤銷權的消滅】有下列情形之一的,撤銷權消滅:

        (一)具有撤銷權的當事人自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內沒有行使撤銷權;

        (二)具有撤銷權的當事人知道撤銷事由后明確表示或者以自己的行為放棄撤銷權。

        二、二手房沒有房產證交易會有風險嗎

        實際中,要是購買的二手房沒有房產證,交易當然存在風險,主要的風險來源于下面幾種情況:

        首先,在法律上,沒有房產證的房子其實是不能買賣的,且沒有房產證的房子還不可以辦理過戶,國家不保護不過戶的房產交易。

        所以,千萬要注意只有過戶到你名下的,才會是你合法占有的房子,要對方沒房產證,那你買下這個房也不能合法占有。

        其次,沒有房產證的房子,不僅不可以買賣和過戶,還不能貸款,也不能辦理公證,大部分基于該房子所簽署的協議也是無效的。

        如果房屋買賣協議都是無效了的話,那你就會失去這個房子,那么之前折騰的事也是白做了。而實踐中,有人為謀取利益,在拿到你的房款之后,就跑路,這樣你又拿不到房產證,可能就會錢房兩空。

        第三,房子沒有過戶的話,房子的所有權還是原業主的,這將面臨更大的風險。如原業主離異的話房產將會被分割,如果有債務被起訴的話,那么這套房產將會被法院列入可執行的財產。

        所以,在二手房交易中,千萬要記得找賣家拿出房產證,要是夫妻共同財產的話,那么更要要求拿出房產證,并得得到雙方的同意才可以。

        以上就是華律網小編對“二手房過戶撤銷條件是什么”所進行的解答,依據我國合同法的規定,進行二手房交易時房屋已經過戶的,如果房屋買賣合同是因重大誤解訂立的、在訂立合同時顯失公平等情形時,可以申請撤銷。如果您還有其他法律問題,華律網還提供了專業的律師在線咨詢服務,歡迎您再次進行法律咨詢

        聲明:該作品系作者結合法律法規、政府官網及互聯網相關知識整合。如若侵權請通過投訴通道提交信息,我們將按照規定及時處理。【投訴通道】

        延伸閱讀:
        二手房如何交易
        哪些二手房沒有交易資格
        二手房交易流程有哪些
        引用法條:
        [1]《中華人民共和國合同法》第五十四條
        [2]《中華人民共和國合同法》第五十五條
        特邀律師:
        祝輝良律師 13366080909

        畢業于北京大學,北京市盈科律師事務所高級合伙人,執業15年,北京電視臺律師幫幫忙欄目律師,在盈科律所多年被評為優秀律師,所辦理的案件曾在北京電視臺報道。在房產、婚姻、繼承、勞動方面具備豐富經驗。詳細>>

        在線咨詢
        • 無效房屋過戶協議幾年內時效

          2020-05-21169 人看過

          現實社會房產買賣的情況是比較多的,房產在交易過程中容易發生糾紛,可以向法院申請訴訟。但是很多人不知道的是無效房屋過戶協議幾年內時效?下面就由華律網小編為大家解釋一下相關內容,供大家參考學習,希望對于大家有幫助。

        • 房屋繼承過戶訴訟期多久

          2020-05-21193 人看過

          當前社會在民事案件中,當事人需要在訴訟時效內向人民法院提起訴訟來行使自己的權利。那么,在房屋繼承過戶中,訴訟期是多久呢?為了回答這個問題,下面由華律網小編為大家進行相應的解答,以供大家參考學習,希望以下回答對您有所幫助。

        • 未取得房產證能否辦理過戶

          2020-05-21170 人看過

          在現實生活中,買房的人越來越多,而辦理房產證也是一大難事。那么,如果房產尚未取得房產證,能否辦理過戶呢?為了回答這個問題,下面由華律網小編為大家進行相應的解答,以供大家參考學習,希望以下回答對您有所幫助。

        • 房產證己過戶是否可以撤銷

          2020-05-20123 人看過

          有網友在后臺詢問小編,說自己的房子前段時間賣掉了,目前正在辦理過戶手續。但是最近房子價格漲得很厲害,感覺自己賣虧了,想撤銷之前的過戶,寧愿賠償買家的違約金。不知道這樣的操作是否可行。華律網小編查詢了相關的規定,發現想要撤銷正常的買賣過戶登記幾乎是不可能的。

        • 房產過戶期間可以撤銷房產過戶嗎

          2020-05-20140 人看過

          在現實生活中,買房的人都要經歷房產過戶,只有辦理了過戶手續,房屋才算是真正屬于自己。那么,房產過戶期間可以撤銷嗎?為了回答這個問題,下面由華律網小編為大家進行相應的解答,以供大家參考學習,希望以下回答對您有所幫助。

        • 業主因為資金周轉不靈或者欠債問題抵押房屋是很常見的事,但是抵押還是不能解決資金的問題的時候,有的人就想到賣房子這一步,那么有抵押的房屋可以過戶嗎?抵押權注銷多久可以過戶?華律網小編整理了相關的內容,希望對您有幫助。

        • 依據我國機動車登記規定的要求,機動車的交易是需要辦理過戶登記的,而司法拍賣是機動車交易的方式之一,機動車進行司法拍賣同樣需要過戶,那么司法拍賣的二手車過戶流程?下面由華律網小編為讀者進行相關知識的解答。

        • 在現實社會中,我們了解到我國各方面的法律法規不斷完善,相關修訂工作也不斷進行。對不動產也推出不動產權證,來規范個人對不動產的所有權和處置方式。在實際中,經常遇到的就是不動產權變更。對此,華律網小編在下文為您具體解答有關不動產權證書如何過戶的問題。

        • 一些人會將自己的房產贈與給其他人,比如父母將房屋贈與給兒女等,但現在許多城市都實行了房屋限購政策,規定每個人或是每個家庭擁有的房屋數量不得超過多少多少倍。這時候很多人會不清楚房產贈與是否也受到該政策影響。華律網小編給出下面意見。

        • 房子的問題如果處理不好的話,有可能會引發很多的糾紛,有時候還可能到法院提起訴訟,那么在訴訟之前,如果自己把房子進行過戶的話,是不是屬于無效操作?下面,為了幫助大家更好的了解相關法律知識,華律網小編整理了以下的內容,希望對您有所幫助。

        • 司法拍賣是申請人實現債權的重要手段,而車輛是司法拍賣的常見標的物之一,進行司法拍賣的時候,競買人需要交納一定的保證金,競買的標的物一般是需要過戶的,那么當地司法拍賣外地車牌的車怎么過戶?下面由華律網小編為讀者進行相關知識的解答。

        • 在我們的生活中,有很多的人可能會被起訴,有可能是屬于欠錢不還的情況,那么如果他人欠錢不還被起訴了,是否還可以正常的過戶房子?下面,為了幫助大家更好的了解相關法律知識,華律網小編整理了以下的內容,希望對您有所幫助。

        看房協議

        華律網小編在看房協議專題為你提供看房協議,看房協議書,協議樣本法律知識以及免費提供北京上海山東廣東天津重慶深圳濟南浙江江蘇南京青島看...詳細>

        查看更多 查看更多
        分享到
        微博
        QQ空間
        微信
        河北快三{{转码主词}官网{{转码主词}网址