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        我的位置:首頁 > 法律常識 > 征地拆遷 > 拆遷補償 > 拆遷管理 > 房屋拆遷及安置費補償標準計算

        尹利兵律師

        高級合伙人律師

        民告官維權律師,專為被拆遷人服務

        專注于征地拆遷、房地產等行政法領域

        18201066279 征地拆遷
        十余年致力于征地拆遷業務及房地產領域的專業律師,擁有大量實踐

        房屋拆遷及安置費補償標準計算

        來源:華律網整理 2020-03-16 81088 人看過
        知道我們的房子要被拆遷有人歡喜有人憂,對于歡喜的人來說是他們會收到一大筆數量可觀的賠償費,接下來有關的內容由華律網小編為您介紹,歡迎您的閱讀!

        拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有:

        (1)房屋補償費(房屋重置費),用于補償被拆遷房屋所有權人的損失,以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。

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        (2)周轉補償費,用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

        (3)獎勵性補償費,用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

        宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為:房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

        (一)房屋拆遷補償計算標準

        (1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。

        (2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。

        (二)房屋拆遷安置費計算標準

        (被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。

        1、如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住則公式第二項補助費為0;

        2、如果拆遷房屋屬住宅房屋,則公式第四項賠償費為0;

        3、被拆遷人獲得補償,表明該房屋由其自用。

        聲明:該作品系作者結合法律法規、政府官網及互聯網相關知識整合。如若侵權請通過投訴通道提交信息,我們將按照規定及時處理。【投訴通道】

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        • 危房拆遷怎么安置

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          拆遷房屋一般是進行特定的用途,拆遷房屋一般被拆遷者是會得到一定的賠償的,賠償的標準按照地區不同標準也有所不同,拆遷的標準一般按照一定的時間段進行調整。下面就由華律網小編網為大家整理的相關資料,希望對大家有所幫助。

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        • 買哪些房子要補交土地出讓金

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        楊森律師12小時前回復:

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        封華清律師17小時前回復:

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        熊飛律師團隊律師17小時前回復:

        您好,建議您可以與對方調解賠償。如果派出所拘留了,建議盡快找律師介入了解情況

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